THỜI GIAN THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ PCCC MẤT BAO LÂU?

2 tháng trước

Thời Gian Thẩm Định Thiết Kế PCCC Nhà Xưởng Mất Bao Lâu? Quy Định 2026

Thời gian thẩm định thiết kế PCCC là một trong những yếu tố cần được chủ đầu tư kiểm soát khi lập tiến độ triển khai dự án nhà xưởng. Việc xác định đúng đối tượng, cơ quan có thẩm quyền, thành phần hồ sơ và thời hạn giải quyết giúp doanh nghiệp chủ động kế hoạch thiết kế, xây dựng và khởi công công trình.

1. Tầm quan trọng của việc kiểm soát tiến độ thẩm định thiết kế PCCC

Trong quá trình triển khai dự án công nghiệp, chủ đầu tư cần xác định sớm công trình có thuộc đối tượng phải thẩm định thiết kế về PCCC hay không, cơ quan nào có thẩm quyền thẩm định và việc thẩm định được thực hiện độc lập hay tích hợp trong quá trình thẩm định dự án, thiết kế xây dựng. Việc xác định đúng ngay từ đầu giúp hạn chế phát sinh điều chỉnh hồ sơ và ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Việc chuẩn bị hoặc thẩm định hồ sơ PCCC không đúng tiến độ có thể ảnh hưởng đến kế hoạch triển khai các bước tiếp theo của dự án, đặc biệt khi hồ sơ phải điều chỉnh, bổ sung nhiều lần. Một số hệ quả thường gặp gồm:

Ảnh hưởng kế hoạch khởi công và tiến độ thi công nếu các thủ tục liên quan chưa đáp ứng điều kiện triển khai theo quy định.
Phát sinh thời gian và chi phí thiết kế khi phải điều chỉnh giải pháp kiến trúc, kết cấu hoặc hệ thống kỹ thuật để đáp ứng yêu cầu PCCC.
Ảnh hưởng đến kế hoạch lắp đặt thiết bị, dây chuyền công nghệ và đưa nhà máy vào vận hành nếu các mốc pháp lý bị kéo dài.

Để bảo đảm tính đồng bộ, giải pháp PCCC cần được tính toán ngay từ giai đoạn quy hoạch mặt bằng và thiết kế cơ sở, đồng thời phối hợp với kiến trúc, kết cấu và hệ thống cơ điện. Đối với nhà xưởng công nghiệp, việc xác định sớm vị trí đường giao thông phục vụ chữa cháy, lối tiếp cận, khoang cháy, thoát nạn, bể nước và phòng kỹ thuật giúp hạn chế xung đột thiết kế và giảm nguy cơ phải điều chỉnh hồ sơ ở các bước sau.

Để chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, chủ đầu tư có thể tham khảo thêm trình tự chuẩn bị và thẩm định hồ sơ thiết kế PCCC nhà xưởng để nắm rõ các bước thực hiện và những tài liệu cần chuẩn bị trước khi nộp hồ sơ.

2. Thời gian thẩm định thiết kế PCCC mất bao lâu theo quy định năm 2026?

Theo quy định hiện hành năm 2026, thời gian thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy không áp dụng một mốc thời gian chung cho tất cả công trình mà phụ thuộc vào đối tượng công trình, cơ quan có thẩm quyền và hình thức thẩm định.

2.1. Trường hợp thẩm định PCCC được tích hợp với thẩm định dự án

Đối với công trình thuộc đối tượng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng và thuộc Phụ lục III kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP, việc thẩm định thiết kế về PCCC trong Báo cáo nghiên cứu khả thi và thời gian trả kết quả được tích hợp, lồng ghép với quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi theo pháp luật về xây dựng.

Nội dung thẩm định: Địa điểm xây dựng, bố trí công trình và các điều kiện bảo đảm an toàn PCCC; khoảng cách PCCC giữa các công trình, hạng mục; khoảng cách đến ranh giới khu đất; hệ thống giao thông, lối tiếp cận và các điều kiện hạ tầng phục vụ chữa cháy.

2.2. Trường hợp thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan Công an

Thời hạn nêu trên được tính trên cơ sở hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Nếu hồ sơ chưa đạt yêu cầu và phải bổ sung, hoàn thiện hoặc điều chỉnh thiết kế, tổng thời gian thực tế của quá trình xử lý sẽ phụ thuộc vào thời điểm chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ và các bước thẩm định liên quan.

Dự án đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia hoặc dự án nhóm A: không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Các công trình còn lại: không quá 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

2.3. Đối với hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công

Đối với công trình thuộc diện phải thẩm định thiết kế về PCCC tại cơ quan Công an, thời hạn thẩm định được quy định như sau:

Dự án đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia hoặc dự án nhóm A: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Các công trình còn lại: Không quá 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với các công trình thuộc trường hợp cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế về PCCC, nội dung PCCC được thực hiện tích hợp, lồng ghép trong quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định của pháp luật về xây dựng

Lưu ý: Thời gian trên là thời gian làm việc của cơ quan quản lý nhà nước, không tính các ngày nghỉ lễ, Tết và thời gian chủ đầu tư sửa đổi, bổ sung hồ sơ (nếu có).

3. Các nguyên nhân phổ biến khiến hồ sơ thẩm định PCCC phải bổ sung, hoàn thiện

Trên thực tế, hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về PCCC có thể phải bổ sung, hoàn thiện hoặc bị trả lại nếu xác định sai thẩm quyền, thiếu thành phần hồ sơ hoặc giải pháp thiết kế chưa đáp ứng yêu cầu. Một số lỗi thường gặp gồm:

1. Không thống nhất giữa hồ sơ kiến trúc và giải pháp PCCC: Vị trí, số lượng và hướng thoát nạn; cửa thoát nạn; cầu thang, hành lang và các giải pháp chống khói không đồng bộ giữa các bản vẽ có thể khiến hồ sơ phải điều chỉnh, bổ sung.

2. Chưa chứng minh đầy đủ khả năng chịu lửa của kết cấu: Hồ sơ chưa thể hiện đầy đủ cơ sở xác định giới hạn chịu lửa đối với các cấu kiện; hoặc giải pháp bảo vệ chống cháy chưa được thể hiện thống nhất giữa thuyết minh, bản vẽ và hồ sơ kỹ thuật. Nội dung này gắn với yêu cầu về bậc chịu lửa, phân chia khoang cháy và hạn chế cháy lan theo quy định hiện hành.

3. Giải pháp cấp nước chữa cháy chưa đáp ứng yêu cầu: Dung tích bể, lưu lượng và cột áp của hệ thống bơm chữa cháy chưa được tính toán phù hợp với nhu cầu của công trình; hoặc hệ thống cấp nước chữa cháy chưa đồng bộ với các giải pháp chữa cháy được thiết kế.

Giải pháp an toàn cháy cần được tính toán đồng bộ ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc, đặc biệt đối với thoát nạn, phân khu cháy, kết cấu và hệ thống kỹ thuật PCCC. Cách tiếp cận này cũng được phân tích trong nghiên cứu về thiết kế an toàn cháy và sự kết hợp giữa kiến trúc với thiết bị PCCC đăng trên Tạp chí Kiến Trúc.

Từ góc độ triển khai dự án, việc tích hợp các yêu cầu PCCC ngay trong phương án kiến trúc giúp hạn chế xung đột giữa kiến trúc, kết cấu và hệ thống cơ điện, qua đó giảm nguy cơ phải điều chỉnh hồ sơ trong quá trình thẩm định.

Các nguyên nhân phổ biến khiến hồ sơ thẩm định PCCC phải bổ sung và hoàn thiện

4. Việt Panel đồng hành cùng chủ đầu tư trong hồ sơ PCCC

Việc tích hợp yêu cầu PCCC ngay từ giai đoạn thiết kế giúp hạn chế xung đột giữa kiến trúc, kết cấu và hệ thống cơ điện, đồng thời chủ động hơn về tiến độ chuẩn bị hồ sơ cho dự án.

Lựa chọn Việt Panel – Tổng thầu xây dựng nhà xưởng, quý doanh nghiệp được đồng hành với giải pháp:

Hồ sơ thiết kế đồng bộ: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư phối hợp kiểm soát các yêu cầu PCCC ngay từ phương án thiết kế, hạn chế sai lệch giữa bản vẽ kiến trúc, kết cấu và M&E.

Rà soát hồ sơ trước khi trình: Kiểm tra thành phần hồ sơ, nội dung thuyết minh và bản vẽ theo các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng cho từng công trình, giúp hạn chế việc phải bổ sung, điều chỉnh hồ sơ.

Triển khai thi công đồng bộ: Sau khi hồ sơ được phê duyệt/thẩm định theo thẩm quyền, Việt Panel tiếp tục triển khai các hạng mục PCCC, phối hợp thử nghiệm, nghiệm thu và hoàn thiện công trình theo yêu cầu thiết kế.

5. Liên hệ Việt Panel để được tư vấn giải pháp PCCC cho nhà xưởng

Đừng để những sai sót trong thiết kế và hồ sơ PCCC ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng nhà xưởng và kế hoạch đưa nhà máy vào vận hành.

Việt Panel – Tổng thầu xây dựng nhà xưởng sẵn sàng đồng hành cùng chủ đầu tư từ khâu rà soát yêu cầu PCCC, phối hợp thiết kế kiến trúc – kết cấu – M&E đến triển khai thi công nhà xưởng, thử nghiệm và nghiệm thu hệ thống.

Liên hệ Việt Panel để được tư vấn và rà soát sơ bộ giải pháp PCCC phù hợp với quy mô, công năng và tiến độ dự án.